Satu lagi program Merakyatkan Ekonomi Selangor ( MES) oleh Pakatan Rakyat Kerajaan Negeri Selangor.
SHAH ALAM 1 JUN - Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) hari ini meluluskan ‘Skim Pemilikan Kediaman Persendirian’ yang bertujuan memudahkan rakyat Selangor memiliki kediaman dengan bayaran premium yang fleksibel, kata Menteri Besar Selangor Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim.
Menurut Abdul Khalid , skim yang berkuatkuasa hari ini 1 Jun 2011 adalah hasil kajian bersama pejabat tanah dan galian, pejabat daerah, dan pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri yang dijangka dapat melengkapkan Skim Pemberian Geran yang bermula sejak tahun lepas.
Kajian dibuat setelah Kerajaan Negeri mendapati bahawa tidak ramai rakyat Selangor dapat menikmati sepenuhnya skim pemberian geran kerana tidak mampu membayar premium.
“Melalui skim ini, rakyat yang tidak mampu menjelaskan keseluruhan premium tanah boleh menjadi pemilik hartanah yang sah dengan hanya membayar bayaran sejumlah RM1,000. Mereka yang memilih cara ini perlu menjelaskan keseluruhan premium (mengikut harga semasa) jika hartanah itu dipindahmilik, dipajak atau digadai.
Skim ini juga memberi peluang kepada mereka yang membayar premium penuh dalam tempoh enam (6) bulan daripada tempoh notis dikeluarkan untuk diberikan diskaun sebanyak 30% secara automatik,” katanya.
Tambah Abdul Khalid , skim ini boleh dipakai untuk permohonan pemberimilikan baharu, pemberimilikan disebabkan oleh tamat tempoh pajakan, lanjutan tempoh pajakan dan pemutihan langgar syarat kegunaan tanah. Bagaimanapun pindahmilik melalui mahkamah, turunmilik dan perwarisan adalah dibenarkan.
Skim ini hanya ditawarkan kepada satu pegangan hak milik kediaman persendirian sahaja dan tidak boleh dipakai untuk hartanah komersil.
Inisiatif ini adalah satu reformasi oleh pentadbiran Kerajaan Pakatan Rakyat di Selangor bagi menyelesaikan masalah rakyat dalam pemilikan hartanah. Ini adalah kali pertama sebuah kerajaan negeri di Malaysia memperkenalkan skim mudah bayar demi menggalakkan pemilikan harta persendirian.
“Kerajaan negeri berharap ianya dapat menolong mengurang beban rakyat yang berdepan dengan kos sara hidup yang makin meningkat, terutamanya dengan peningkatan harga minyak dan elektrik.
Skim ini juga akan menggalakkan rakyat menjelaskan bayaran premium khususnya bagi mereka mengekalkan pemilikan apabila mereka memperbaharui pemilikan atau menyambung pajakan tanah mereka,” katanya.
Menurut Abdul Khalid , ini akan meningkat bilangan pemilikan hartanah di Selangor sekaligus menaikkan pendapatan negeri melalui hasil cukai tanah yang perlu dijelaskan setiap tahun dan skim ini akan dilancarkan sepenuhnya pada tarikh yang akan diumumkan kelak.
“Sebelum ini, kita telah memperkenalkan skim pemberian geran dengan memperbaiki sistem pemilikan tanah di mana pejabat daerah akan mengenalpasti rakyat yang tinggal di tanah TOL (temporary occupancy license) lebih dari 10 tahun untuk diberi hakmilik kekal dengan syarat-syarat yang telah ditetapkan.
Kerajaan juga memperkenalkan pusat maklumat tanah bersepadu yang membolehkan pemilik tanah memeriksa dan mengemaskini status, lokasi dan hal-hal lain yang berkaitan urusan tanah,” katanya.
« Older Entries
Monday, June 6, 2011
万挠居民申请地契将获准； 颜贝倪：限期 内缴清地价有回扣
（万挠3日讯） 万挠州议员颜贝倪指出，雪州政府推出人民自置房屋计划，让万挠居民获益良多。
颜贝倪发表文告说，那些已向州政府申请地契批准信（Borong 5 A） 的万挠居民，近日内将获得批准。
颜贝倪今早会见鹅唛县新村事务协调官徐灶生及万挠新村代表，她说，在该计划落实之后，万挠居民有望在短期内获得地契批准信。
她说，届时居民将有能力偿还地价，有房屋居住，生活也获得保障。
美丽村290户获益
她说，鹅唛县居民获益最多，其中美丽村就有290户居民获益，而双溪巴高村也有200余户居民受惠。 有关地契批准信将由土地局颁发。
颜贝倪也说，对于能够获得地契批准信的居民来说，能在获得批准信后的4个月内偿还低价，就获得30%的回扣，无疑是一项好消息。
土地局设系统管理土地
另一方面，颜贝倪透露，雪州土地局暂时还没有一个完善的系统来分配土地，不过今年土地局会推出一个有效率而且一致的系统来管理土地。
出席发布会者包括鹅唛县新村事务协调员徐灶生、万挠拉旺丁村村长黄志坚、瓜拉加冷村村长Anthony Samy A/L David、万挠新村村长吴亚九、李金狮村委代表张丽珊、林旦村村长谭国昌、 拉惹村村长陆福平、轰埠村村长翁才顺、根登村委潘冠源、美丽村村长吴沓骏、甲洞乌鲁村长黎丁财和根登村委祝忠和。
吴沓骏(美丽村村长):村民受益匪浅
“雪州政府所推行的计划让村民受益匪浅。”
之前美丽村有350户居民提呈地契申请信，结果获得批准后，又有超过20%的居民无力偿还地契，所以从2007年起地契就宣告失效。
如今我们再次接受申请，并已收集共290户的申请信，一切的申请程序已完成，只是等待州政府的审核和批准，他们也有望得该地契的批准信（borang 5A) 。
星洲日报. 大都会 （4.6.2011）
颜贝倪发表文告说，那些已向州政府申请地契批准信（Borong 5 A） 的万挠居民，近日内将获得批准。
颜贝倪今早会见鹅唛县新村事务协调官徐灶生及万挠新村代表，她说，在该计划落实之后，万挠居民有望在短期内获得地契批准信。
她说，届时居民将有能力偿还地价，有房屋居住，生活也获得保障。
美丽村290户获益
她说，鹅唛县居民获益最多，其中美丽村就有290户居民获益，而双溪巴高村也有200余户居民受惠。 有关地契批准信将由土地局颁发。
颜贝倪也说，对于能够获得地契批准信的居民来说，能在获得批准信后的4个月内偿还低价，就获得30%的回扣，无疑是一项好消息。
土地局设系统管理土地
另一方面，颜贝倪透露，雪州土地局暂时还没有一个完善的系统来分配土地，不过今年土地局会推出一个有效率而且一致的系统来管理土地。
出席发布会者包括鹅唛县新村事务协调员徐灶生、万挠拉旺丁村村长黄志坚、瓜拉加冷村村长Anthony Samy A/L David、万挠新村村长吴亚九、李金狮村委代表张丽珊、林旦村村长谭国昌、 拉惹村村长陆福平、轰埠村村长翁才顺、根登村委潘冠源、美丽村村长吴沓骏、甲洞乌鲁村长黎丁财和根登村委祝忠和。
吴沓骏(美丽村村长):村民受益匪浅
“雪州政府所推行的计划让村民受益匪浅。”
之前美丽村有350户居民提呈地契申请信，结果获得批准后，又有超过20%的居民无力偿还地契，所以从2007年起地契就宣告失效。
如今我们再次接受申请，并已收集共290户的申请信，一切的申请程序已完成，只是等待州政府的审核和批准，他们也有望得该地契的批准信（borang 5A) 。
星洲日报. 大都会 （4.6.2011）
Saturday, June 4, 2011
顏貝倪：避免重複申請地契 統一雪土地局系統
（萬撓3日訊）萬撓州議員顏貝倪指出，雪州政府的目標是在今年尾可統一州內各土地局資料庫系統，除了顯示透明度和專業化，也可避免同一片土地被多人重複申請地契。
她說，目前各土地局的電腦系統沒連接，導致有些土地已發出地契後，仍有人前往申請。
“有些土地則是兩、三人同時申請地契，土地局在批准地契時也深感為難。”
她出席“局者有其屋計劃”記者會時，這麼指出。
延長至99年
出席者有鵝嘜縣新村事務協調官徐兆生、拉惹村村長陸福平、美麗村村長吳沓駿、甲洞烏魯新村村長黎丁財、轟埠村村長翁才順、萬撓新村村長吳亞九、根登新村村委潘冠源、祝忠和及拿督李金獅村村委張麗珊。
雪州政府昨日推行最新的“居者有其屋計劃”，屋主只需在附帶條件下，繳付1000令吉地價，即可獲得地契或延長地契年份至最高99年，剩餘的地價則可分期付款或在出售屋子時，從中扣除拖欠的數額。
顏貝倪透露，她之前接到許多村民求助，因他們無法承擔高昂地價，以致地契遲遲無法到手。
她說，居民希望可以延長攤還地價的期限或能分期付款，州政府新計劃將能解決人民問題。
“現在是百物高漲，這個計劃可以減輕人民的負擔，讓他們擁有屬於自己的屋子。”
為讓村民了解上述計劃的內容，各村將舉行村民交流會，他們也相信“居者有其屋計劃”可讓村民更容易獲得地契。
鵝嘜縣料千戶受惠
鵝嘜縣新村事務協調官徐兆生對州政府這項公佈表示歡迎，並會全力支持和配合州政府，讓人民受惠。
他說，之前州政府的政策是讓居住15年以上的居民申請地契，惟部分居民屬低收入階層，無法在短時間內拿出鉅款繳付地價，遲遲無法獲得地契。
他坦言，每村的地價價錢不一，有村民成功申請地契後，因無能力在期限內繳付地價，以致得到地契的心願“泡湯”。
“單是鵝嘜縣內，就有逾千戶村民正在申請地契，相信政府推行新配套后，各村都可獲得地契批准信（5A表格）。”
中国报 隆雪 03/06/2011 16:07
她說，目前各土地局的電腦系統沒連接，導致有些土地已發出地契後，仍有人前往申請。
“有些土地則是兩、三人同時申請地契，土地局在批准地契時也深感為難。”
她出席“局者有其屋計劃”記者會時，這麼指出。
延長至99年
出席者有鵝嘜縣新村事務協調官徐兆生、拉惹村村長陸福平、美麗村村長吳沓駿、甲洞烏魯新村村長黎丁財、轟埠村村長翁才順、萬撓新村村長吳亞九、根登新村村委潘冠源、祝忠和及拿督李金獅村村委張麗珊。
雪州政府昨日推行最新的“居者有其屋計劃”，屋主只需在附帶條件下，繳付1000令吉地價，即可獲得地契或延長地契年份至最高99年，剩餘的地價則可分期付款或在出售屋子時，從中扣除拖欠的數額。
顏貝倪透露，她之前接到許多村民求助，因他們無法承擔高昂地價，以致地契遲遲無法到手。
她說，居民希望可以延長攤還地價的期限或能分期付款，州政府新計劃將能解決人民問題。
“現在是百物高漲，這個計劃可以減輕人民的負擔，讓他們擁有屬於自己的屋子。”
為讓村民了解上述計劃的內容，各村將舉行村民交流會，他們也相信“居者有其屋計劃”可讓村民更容易獲得地契。
鵝嘜縣料千戶受惠
鵝嘜縣新村事務協調官徐兆生對州政府這項公佈表示歡迎，並會全力支持和配合州政府，讓人民受惠。
他說，之前州政府的政策是讓居住15年以上的居民申請地契，惟部分居民屬低收入階層，無法在短時間內拿出鉅款繳付地價，遲遲無法獲得地契。
他坦言，每村的地價價錢不一，有村民成功申請地契後，因無能力在期限內繳付地價，以致得到地契的心願“泡湯”。
“單是鵝嘜縣內，就有逾千戶村民正在申請地契，相信政府推行新配套后，各村都可獲得地契批准信（5A表格）。”
中国报 隆雪 03/06/2011 16:07
Thursday, June 2, 2011
RM1,000 premium tanah
SHAH ALAM – Rakyat yang tidak mampu menjelaskan keseluruhan premium tanah boleh menjadi pemilik hartanah sah dengan hanya membayar bayaran sejumlah RM1,000 melalui ‘Skim Pemilikan Kediaman Persendirian’.
Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata, skim yang diluluskan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) semalam bertujuan memudahkan rakyat Selangor memiliki kediaman dengan bayaran premium yang fleksibel.
Menurutnya, mereka yang memilih cara ini hanya perlu menjelaskan keseluruhan premium (mengikut harga semasa) jika hartanah itu dipindah milik atau dijual.
Beliau berkata, skim yang berkuat kuasa semalam itu hanya ditawarkan kepada satu pegangan hak milik kediaman persendirian sahaja dan tidak boleh dipakai untuk hartanah komersil.
“Skim ini memberi peluang kepada mereka yang membayar premium penuh dalam tempoh enam bulan dari tarikh notis dikeluarkan untuk diberikan diskaun 30 peratus secara automatik.
“Ia boleh dipakai untuk permohonan pemberimilikan baru, pemberimilikan disebabkan oleh tamat tempoh pajakan, lanjutan tempoh pajakan dan pemutihan langgar syarat kegunaan tanah. Bagaimanapun pindah milik melalui mahkamah, turun milik dan perwarisan adalah dibenarkan,” katanya dalam sidang media selepas mesyuarat mingguan Exco di sini semalam.
Abdul Khalid berkata, ia hasil kajian bersama pejabat tanah dan galian, pejabat daerah, dan pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri dijangka dapat melengkapkan Skim Pemberian Geran yang bermula sejak tahun lepas.
Beliau berkata, kajian dibuat setelah Kerajaan Negeri mendapati tidak ramai rakyat Selangor dapat menikmati sepenuhnya skim pemberian geran kerana tidak mampu membayar premium.
“Inisiatif ini adalah satu reformasi pentadbiran Kerajaan Pakatan Rakyat (PR) Selangor bagi menyelesaikan masalah rakyat dalam pemilikan hartanah. Ini kali pertama Kerajaan Negeri di Malaysia memperkenalkan skim mudah bayar demi menggalakkan pemilikan harta persendirian.
“Kerajaan Negeri berharap ianya dapat menolong mengurang beban rakyat yang berdepan dengan kos sara hidup yang makin meningkat, terutamanya dengan peningkatan harga minyak dan elektrik,” katanya.
Beliau berkata, skim ini juga akan menggalakkan rakyat menjelaskan bayaran premium khususnya bagi mereka mengekalkan pemilikan apabila mereka memperbaharui pemilikan atau menyambung pajakan tanah mereka.
Dalam pada itu katanya, ia akan meningkat bilangan pemilikan hartanah di Selangor sekaligus menaikkan pendapatan negeri melalui hasil cukai tanah yang perlu dijelaskan setiap tahun.
“Skim ini merupakan satu usaha untuk menyenangkan rakyat dalam urusan hartanah bersama Kerajaan Negeri serta menjadikan pejabat tanah dan galian negeri Selangor lebih ‘mesra rakyat’.
“Sebelum ini, kita memperkenalkan skim pemberian geran dengan memperbaiki sistem pemilikan tanah di mana pejabat daerah akan mengenal pasti rakyat yang tinggal di tanah TOL (Lesen Pendudukan Sementara) lebih 10 tahun untuk diberi hakmilik kekal dengan syarat yang ditetapkan,” katanya.
Sebelum ini, Kerajaan juga memperkenalkan pusat maklumat tanah bersepadu yang membolehkan pemilik tanah memeriksa dan mengemas kini status, lokasi dan hal lain berkaitan urusan tanah.
Beliau berkata, Kerajaan Negeri komited dengan agenda ‘Merakyatkan Ekonomi Selangor’ bagi memastikan hasil negeri di nikmati rakyat.
-sinar harian selangor
Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata, skim yang diluluskan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) semalam bertujuan memudahkan rakyat Selangor memiliki kediaman dengan bayaran premium yang fleksibel.
Menurutnya, mereka yang memilih cara ini hanya perlu menjelaskan keseluruhan premium (mengikut harga semasa) jika hartanah itu dipindah milik atau dijual.
Beliau berkata, skim yang berkuat kuasa semalam itu hanya ditawarkan kepada satu pegangan hak milik kediaman persendirian sahaja dan tidak boleh dipakai untuk hartanah komersil.
“Skim ini memberi peluang kepada mereka yang membayar premium penuh dalam tempoh enam bulan dari tarikh notis dikeluarkan untuk diberikan diskaun 30 peratus secara automatik.
“Ia boleh dipakai untuk permohonan pemberimilikan baru, pemberimilikan disebabkan oleh tamat tempoh pajakan, lanjutan tempoh pajakan dan pemutihan langgar syarat kegunaan tanah. Bagaimanapun pindah milik melalui mahkamah, turun milik dan perwarisan adalah dibenarkan,” katanya dalam sidang media selepas mesyuarat mingguan Exco di sini semalam.
Abdul Khalid berkata, ia hasil kajian bersama pejabat tanah dan galian, pejabat daerah, dan pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri dijangka dapat melengkapkan Skim Pemberian Geran yang bermula sejak tahun lepas.
Beliau berkata, kajian dibuat setelah Kerajaan Negeri mendapati tidak ramai rakyat Selangor dapat menikmati sepenuhnya skim pemberian geran kerana tidak mampu membayar premium.
“Inisiatif ini adalah satu reformasi pentadbiran Kerajaan Pakatan Rakyat (PR) Selangor bagi menyelesaikan masalah rakyat dalam pemilikan hartanah. Ini kali pertama Kerajaan Negeri di Malaysia memperkenalkan skim mudah bayar demi menggalakkan pemilikan harta persendirian.
“Kerajaan Negeri berharap ianya dapat menolong mengurang beban rakyat yang berdepan dengan kos sara hidup yang makin meningkat, terutamanya dengan peningkatan harga minyak dan elektrik,” katanya.
Beliau berkata, skim ini juga akan menggalakkan rakyat menjelaskan bayaran premium khususnya bagi mereka mengekalkan pemilikan apabila mereka memperbaharui pemilikan atau menyambung pajakan tanah mereka.
Dalam pada itu katanya, ia akan meningkat bilangan pemilikan hartanah di Selangor sekaligus menaikkan pendapatan negeri melalui hasil cukai tanah yang perlu dijelaskan setiap tahun.
“Skim ini merupakan satu usaha untuk menyenangkan rakyat dalam urusan hartanah bersama Kerajaan Negeri serta menjadikan pejabat tanah dan galian negeri Selangor lebih ‘mesra rakyat’.
“Sebelum ini, kita memperkenalkan skim pemberian geran dengan memperbaiki sistem pemilikan tanah di mana pejabat daerah akan mengenal pasti rakyat yang tinggal di tanah TOL (Lesen Pendudukan Sementara) lebih 10 tahun untuk diberi hakmilik kekal dengan syarat yang ditetapkan,” katanya.
Sebelum ini, Kerajaan juga memperkenalkan pusat maklumat tanah bersepadu yang membolehkan pemilik tanah memeriksa dan mengemas kini status, lokasi dan hal lain berkaitan urusan tanah.
Beliau berkata, Kerajaan Negeri komited dengan agenda ‘Merakyatkan Ekonomi Selangor’ bagi memastikan hasil negeri di nikmati rakyat.
-sinar harian selangor
申请土地或延长地契者受惠 私人地缴千元可获地契
（莎阿南1日讯）雪兰莪州政府即日起推行全马首个“私人住宅土地拥有权制度”，凡申请土地或延长地契的人民，只需缴付1000令吉土地拥有权转换税，便可获得一纸地契！
转售产业须缴清总额
在这项由本月1日起生效的新制度下，以往必须依地价计算和缴付的土地拥有权转换税（premium），申请者如今只需一次过缴付1000令吉即可。除非地主日后转售产业，才需缴清当年的转换税总额。
不过，若有关土地转让给孩子，或通过法庭转换拥有权者，都可继续享有豁免缴清土地拥有权转换税的优惠。
新措施也适用于新村、渔村和马来甘榜的延长地契申请。
雪州大臣丹斯里卡立依布拉欣今日在州行政议会会议后召开记者会，公布这项好消息，并指主要的三大受惠全体包括持临时地契超过10年的居民、持租赁地契并申请延长地契者，以及非法木屋区漂白计划的受惠者。
“这项新措施主要配合州政府去年推行，让颁布地契制度更完善，因为我们发现许多申请者因无法缴付高昂的土地拥有权转换税，至今仍无法获地契。”
只限私人住宅地
卡立说，缴付1000令吉土地拥有权转换税获地契的优惠只限私人住宅土地，不包括商用产业。
该制度优惠只限一个私人土地拥有权。
“至于接获通知书后在6个月内缴清转换税的申请者，则可自动获得30%折扣。”
他说，雪州也是全马首个推行这项全新土地拥有权制度的州政府，让人民有能力负担土地拥有权转换税，真正拥有本身的土地。
“而且，这能减轻人民的负担，尤其随着电费起价，人民的生活成本已进一步提高。”
提高州政府税收
他说，该制度能鼓励人民缴付土地拥有权转换税，同时提高雪州土地拥有权的数目，进而提高州政府每年的土地税收入。
“这项计划是雪州土地及矿物局、土地局和州秘书署联合探讨的成果，让人民今后处理土地事务时更方便。”
雪逾10万人持临时地契
卡立说，州政府已初步鉴定雪州内持临时地契，并居住超过10年的居民，有超过10万人。
他说，这些人民都有条件获得地契。其实，州政府在去年已开始发出5A表格予符合资格的临时地契持有者，惟并非所有人负担得起土地拥有权转换税，导致至今都未获地契。
“如以每方尺30至50令吉的地价计算，一片土地的拥有权转换税高达一两万令吉。
“虽说申请者可能是以2万令吉换取市价约10万令吉的土地，但并非所有人都可负担这笔费用。”
延长地契提高产业价值
卡立也说，对于延长地契申请者，如在八打灵再也旧区，60年的租赁地契目前或只剩下15年至20年限，为了提高产业价值，持有人通常都会申请延长地契。
“但在八打灵再也，延长地契则必须重新为土地估价，以计算出最新的土地拥有权转换税。举例，该区1万方尺地段目前市价已超过150万令吉，须缴付的土地拥有权转换税至少25万令吉。”
他说，随着新制度施行后，符合资格的申请者一律只须缴付1000令吉，便可获得地契，同时只要不转售土地，则可继续享有这项优惠。
-南洋商报
转售产业须缴清总额
在这项由本月1日起生效的新制度下，以往必须依地价计算和缴付的土地拥有权转换税（premium），申请者如今只需一次过缴付1000令吉即可。除非地主日后转售产业，才需缴清当年的转换税总额。
不过，若有关土地转让给孩子，或通过法庭转换拥有权者，都可继续享有豁免缴清土地拥有权转换税的优惠。
新措施也适用于新村、渔村和马来甘榜的延长地契申请。
雪州大臣丹斯里卡立依布拉欣今日在州行政议会会议后召开记者会，公布这项好消息，并指主要的三大受惠全体包括持临时地契超过10年的居民、持租赁地契并申请延长地契者，以及非法木屋区漂白计划的受惠者。
“这项新措施主要配合州政府去年推行，让颁布地契制度更完善，因为我们发现许多申请者因无法缴付高昂的土地拥有权转换税，至今仍无法获地契。”
只限私人住宅地
卡立说，缴付1000令吉土地拥有权转换税获地契的优惠只限私人住宅土地，不包括商用产业。
该制度优惠只限一个私人土地拥有权。
“至于接获通知书后在6个月内缴清转换税的申请者，则可自动获得30%折扣。”
他说，雪州也是全马首个推行这项全新土地拥有权制度的州政府，让人民有能力负担土地拥有权转换税，真正拥有本身的土地。
“而且，这能减轻人民的负担，尤其随着电费起价，人民的生活成本已进一步提高。”
提高州政府税收
他说，该制度能鼓励人民缴付土地拥有权转换税，同时提高雪州土地拥有权的数目，进而提高州政府每年的土地税收入。
“这项计划是雪州土地及矿物局、土地局和州秘书署联合探讨的成果，让人民今后处理土地事务时更方便。”
雪逾10万人持临时地契
卡立说，州政府已初步鉴定雪州内持临时地契，并居住超过10年的居民，有超过10万人。
他说，这些人民都有条件获得地契。其实，州政府在去年已开始发出5A表格予符合资格的临时地契持有者，惟并非所有人负担得起土地拥有权转换税，导致至今都未获地契。
“如以每方尺30至50令吉的地价计算，一片土地的拥有权转换税高达一两万令吉。
“虽说申请者可能是以2万令吉换取市价约10万令吉的土地，但并非所有人都可负担这笔费用。”
延长地契提高产业价值
卡立也说，对于延长地契申请者，如在八打灵再也旧区，60年的租赁地契目前或只剩下15年至20年限，为了提高产业价值，持有人通常都会申请延长地契。
“但在八打灵再也，延长地契则必须重新为土地估价，以计算出最新的土地拥有权转换税。举例，该区1万方尺地段目前市价已超过150万令吉，须缴付的土地拥有权转换税至少25万令吉。”
他说，随着新制度施行后，符合资格的申请者一律只须缴付1000令吉，便可获得地契，同时只要不转售土地，则可继续享有这项优惠。
-南洋商报
符條件者繳1千地價可擁土地權‧雪州推出“居者有地”計劃
（雪蘭莪‧沙亞南1日訊）雪州民聯政府在經濟人民化政策下，推出“居者有地”發放土地計劃，凡住在政府地且符合條件的雪州居民，只需償還1千令吉地價，即可得到土地擁有權，估計將有超過10萬名人民受惠。
雪大臣：首創先河利民
雪州大臣丹斯里卡立表示，這相信是全國首創先河的利民計劃，讓住在政府地的人民不需承擔過高的地價，也可以持有土地權，安心居留。
這項計劃即日生效，主要是完整化雪州政府去年落實發放地契計劃，因雪州政府發現沒多少人民從發放地契計劃真正受惠，沒能力繳還地價。
大臣在主持雪州行政議會會議後的新聞發佈會，宣佈上述消息。
他指出，在新計劃下，人民只需繳付1千令吉地價，就可持有土地擁有權。
料10萬居民受惠
他表示，政府圈定將有10萬名居民在這項計劃中受惠，有關3個群體包括（一）在政府地居民超過10年以上，並持臨時地契者、（二）更新或延長地契至99年者和（三）在土地漂白計劃下受影響的木屋居民和墾殖民。
他說，這項計劃將不分地區形式，華人新村、漁村、傳統村和馬來甘榜的居民都有受惠，惟只限住家用途土地，而且每戶家庭只能持有一個土地擁有權。
轉售須依實價繳清地價
“不過，他們若要出售或轉讓土地，必須按照實價繳清所有地價；如果他們在通知書發出後的6個月時限內，悉數繳清地價將享有30%折扣。”
他說，持有人傳承土地給下一代則除外，無需與上兩者相同繳清所有地價。
大臣表示，雪州民聯政府在電費和油價不斷調高之際，希望推行這計劃減輕人民日益沉重的生活負擔。
“政府鼓勵人民更新土地持有權或延長土地抵押時，儘快繳清地價。”
他表示，這項計劃可令更多居民能擁有自己的土地，間接使雪州政府增加了每年的土地稅收，而雪州土地與礦物局能便親民。
雪州政府將擇日宣佈全面落實“居者有地”發放土地計劃。
將晤陳華貴
商水供重組進展
雪州大臣丹斯里卡立表示，雪州行政議會將安排與能源、綠色工藝及水務部長拿督陳華貴會面，討論水供重組進展。
他表示，陳華貴已對《馬新社》表示，後者樂意與雪州政府討論。
他也認為陳華貴建議雪州政府以65億令吉，收購4家水供特許權經營公司的建議很好，這可讓水供重組計劃工作繼續進行。
條規限制搖滾音樂會活動勿過火另一方面，針對MPV搖滾音樂會在沙亞南開唱事件，大臣認為，雪州政府已制定幾個條件限制這項活動不能太過火。
“有關條件包括音響不能過量、禁煙酒、不能太靠近沙亞南市區，以及活動需在凌晨12時前結束。”
星洲日報／大都會‧2011.06.01
Subscribe to:
Comments (Atom)