1千令吉延長99年地契‧優惠地價雪民快申請

雪州政府推行1千令吉延長99年地契的土地優惠政策，不論是居住在華人新村、漁村、傳統村、馬來甘榜甚至郊外的居民，都能受惠。

(雪蘭莪‧八打靈再也27日訊）雪州政府推行1千令吉延長99年地契的土地優惠政策，你是10萬名受惠者之一嗎？

地價不斷暴漲，促使許多地契期限即將屆滿的居民憂心忡忡，擔心在向州政府申請延長地契年限時，沒有能力負擔依據市價來計算，而且可能高達數十萬令吉的高昂地價（premium）。

雪州政府為了惠及州內居民，特別是沒有能力償還地價的退休或樂齡人士，已從6月1日起落實上述國內前所未有的土地優惠政策，讓居民都能“居者有其地”，進一步落實經濟人民化的概念。

隨著雪州大臣早前作出了相關的宣佈，州秘書將會在近期內發出指令，同時還會與土地局局長及市議會主席進行匯報會。

優惠政策解答7月出爐

為了讓民眾更瞭解這項政策，雪州政府還會準備一項有關此優惠政策的常見問答（FAQ），並給予民眾解答。不過，這項解答估計要等到7月才會出爐。

雪州高級行政議員郭素沁接受《大都會》訪問時說，在這項優惠政策下，不論是居住在華人新村、漁村、傳統村、馬來甘榜甚至郊外的居民，都能受惠。

她說：“這項土地優惠是其他州屬所沒有的，它讓那些地契將要期屆滿的居民，能夠以1千令吉獲得延長99年的地契，至今已有多個申請個案獲得批准。”

“只要有關土地擁有權屬個人名下、用作居住用途的，就符合享有上述土地優惠的資格。不過，每戶家庭只能持有一個土地擁有權。”

惠及許多舊區屋主

郭素沁指出，以靈市舊區或附近地區為例，居民多年前購買房屋時價格或許不會太高，但現在的地價可能已高達數十萬令吉，因此這項政策能幫助到許多人民。

據她瞭解，除了靈市舊區與部份附近地區，龍溪新村、鵝嘜一帶也有許多面對上述狀況的土地持有者。

“在國外，部份先進國已經落實這樣的政策，雪州大臣丹斯里卡立是參考外國的做法，讓整個雪州的人民都能‘居者有其地’。”

3個月內繳清地價折扣30%

另一方面，郭素沁表示，在這項土地優惠政策下，有能力償還地價的居民，若能在當局發出函件的3個月內繳清地價，將能享有30%折扣。

換言之，所有雪州子民都能在“居者有其地”的政策下，享有土地優惠，以便能安心居住下去。

土地轉換成居住用途
同享優惠地價

注冊土地測量師黃時榮表示，除了向州政府申請土地或延長地契時限作居住用途外，欲申請將土地用途轉換成居住用途者，也能享有1千令吉申請99年地契的優惠計劃。

“這些情況不同的申請者，都能享有一樣地價計算法。至於地契逾期者，計算法雖然一樣，但必須計算逾期的年份每年繳交200令吉的罰款。”

只限私人土地

黃時榮表示，以往申請者在收到5A表格後必須在3個月內繳清款項，但現在已經延長到半年。不過，一旦逾期，申請者必須重新提出申請。

他認為，雪州這項新的土地優惠政策將能真正協助人民，但受惠範圍並不包括社團或公司，只限私人土地持有權。

龍溪新村
數戶接受優惠措施

龍溪新村村長陳開發表示，雪州大臣丹斯里卡立宣佈了這項“居者有地”計劃後，已經有數戶地契逾期的居民打算接受這項優惠措施。

他說，新村內有限期地契的住戶約有120戶，其中大多數在1987年屆滿，當中80多戶獲得每方尺50仙的地價，延長地契限期長達60年。

要求減至每方尺2.5令吉

“剩下40戶申請延長99年地契者，因每一方尺8令吉的地價，無力償還總額高達約3萬5千令吉的地價，而要求當局減少到每方尺2令吉50仙。

不過，最終只獲當局在2008年來信指收取每方尺6令吉的價格，並且必須在3個月內繳清款項，其中2戶居民就繳清了地價。

陳開發：耐心等候新措施明朗

陳開發指出，剩餘38戶居民近期內成功申請到每方尺2令吉50仙的地價，但基於州政府已經作出新措施的宣佈，因此我促請這些居民先耐心等候，待新措施明朗化後再繳交。

他表示，土地優惠措施是很好，但部份居民擔憂萬一雪州再次改朝換代而被追討利息，他們會付不起。

“此外，對於在限期內還清地價的更新地契者能獲得30%折扣的優惠，我希望當局能清楚闡明，折扣後的優惠數額，否則會對開支票或以非現金繳付者帶來混淆。

如果繳付者依據原價繳付後，當局又如何退款？”

律師：地價會續上升
3個月內還清享折扣

土地法律專才德烈費南德斯律師認為，在“居者有地”計劃下，有能力繳付地價者應趕快在提出申請的3個月內還清款項，以便能進一步享有30%的折扣，這是過往所沒有的優惠，而且地價肯定會持續上升。

也是八打靈再也市議員的德烈費南德斯表示，無能力償還高昂地價、而且欲繼續在現有住家居住的人士也不用擔心地契問題，只需繳付1千令吉就能獲延長地契99年。

他說，以1千令吉延長99年地契的土地持有者也可以在任何時候，把土地轉讓給妻兒等直屬親屬，而且無需任何附加收費。

售地時地價納入售價內

“除非業主往後欲售賣有關土地時，就必須依據市場價格繳付地價。

但土地持有者可以把地價納入售價內。”

“民眾可趁現在趕緊申請延長居住的地契時限，因為地價是依據市場價格來定奪，所以未來的土地價格水漲船高，所需繳付的地價將更加高昂。”

他說，之前的更新地契方程式，對於曾對社區或地方發展作出貢獻的退休或樂齡人士造成困難，因為這批人士無法向銀行貸款來繳還地價。

“以靈市第一、第二、第三與第四區的居民為例，地契多數還有7至10年即屆滿，無能力償還高昂地價者將在雪州政府的土地優惠政策下受惠。

不用擔心土地政策改變被追討地價

他說，即使雪州有一天改朝換代，那些之前以1千令吉延長99年地契的人士也不用擔心會因為土地政策的改變而被追討地價或利息。

“即使是修改土地政策，也只是會影響修改政策後的申請者，不會影響之前的申請者。”

希望儘快執行
靈市居協聯會讚好

八打靈再也居民協會聯合會主席佐翰董阿都拉對雪州政府的這項措施表示歡迎與贊賞，但希望當局能儘快去執行。

“畢竟在州政府宣佈後，許多居民還是對此存有疑問的，如果當局能在做好萬全準備後再宣佈，而且相關單位能馬上執行，那居民就能趕快去辦理手續。”

同時也是靈市第五區居民協會財政的他表示，第五區共有約700個住家單位，都能在這項計劃下受惠，不過大部份都還有30至35年才屆滿。（星洲日報／大都會）

Skim Pemilikan Kediaman Persendirian Rakyat Diperkenal

Satu lagi program Merakyatkan Ekonomi Selangor ( MES) oleh Pakatan Rakyat Kerajaan Negeri Selangor.

SHAH ALAM 1 JUN - Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) hari ini meluluskan ‘Skim Pemilikan Kediaman Persendirian’ yang bertujuan memudahkan rakyat Selangor memiliki kediaman dengan bayaran premium yang fleksibel, kata Menteri Besar Selangor Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim.

Menurut Abdul Khalid , skim yang berkuatkuasa hari ini 1 Jun 2011 adalah hasil kajian bersama pejabat tanah dan galian, pejabat daerah, dan pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri yang dijangka dapat melengkapkan Skim Pemberian Geran yang bermula sejak tahun lepas.

Kajian dibuat setelah Kerajaan Negeri mendapati bahawa tidak ramai rakyat Selangor dapat menikmati sepenuhnya skim pemberian geran kerana tidak mampu membayar premium.

“Melalui skim ini, rakyat yang tidak mampu menjelaskan keseluruhan premium tanah boleh menjadi pemilik hartanah yang sah dengan hanya membayar bayaran sejumlah RM1,000. Mereka yang memilih cara ini perlu menjelaskan keseluruhan premium (mengikut harga semasa) jika hartanah itu dipindahmilik, dipajak atau digadai.

Skim ini juga memberi peluang kepada mereka yang membayar premium penuh dalam tempoh enam (6) bulan daripada tempoh notis dikeluarkan untuk diberikan diskaun sebanyak 30% secara automatik,” katanya.

Tambah Abdul Khalid , skim ini boleh dipakai untuk permohonan pemberimilikan baharu, pemberimilikan disebabkan oleh tamat tempoh pajakan, lanjutan tempoh pajakan dan pemutihan langgar syarat kegunaan tanah. Bagaimanapun pindahmilik melalui mahkamah, turunmilik dan perwarisan adalah dibenarkan.

Skim ini hanya ditawarkan kepada satu pegangan hak milik kediaman persendirian sahaja dan tidak boleh dipakai untuk hartanah komersil.

Inisiatif ini adalah satu reformasi oleh pentadbiran Kerajaan Pakatan Rakyat di Selangor bagi menyelesaikan masalah rakyat dalam pemilikan hartanah. Ini adalah kali pertama sebuah kerajaan negeri di Malaysia memperkenalkan skim mudah bayar demi menggalakkan pemilikan harta persendirian.

“Kerajaan negeri berharap ianya dapat menolong mengurang beban rakyat yang berdepan dengan kos sara hidup yang makin meningkat, terutamanya dengan peningkatan harga minyak dan elektrik.

Skim ini juga akan menggalakkan rakyat menjelaskan bayaran premium khususnya bagi mereka mengekalkan pemilikan apabila mereka memperbaharui pemilikan atau menyambung pajakan tanah mereka,” katanya.

Menurut Abdul Khalid , ini akan meningkat bilangan pemilikan hartanah di Selangor sekaligus menaikkan pendapatan negeri melalui hasil cukai tanah yang perlu dijelaskan setiap tahun dan skim ini akan dilancarkan sepenuhnya pada tarikh yang akan diumumkan kelak.

“Sebelum ini, kita telah memperkenalkan skim pemberian geran dengan memperbaiki sistem pemilikan tanah di mana pejabat daerah akan mengenalpasti rakyat yang tinggal di tanah TOL (temporary occupancy license) lebih dari 10 tahun untuk diberi hakmilik kekal dengan syarat-syarat yang telah ditetapkan.

Kerajaan juga memperkenalkan pusat maklumat tanah bersepadu yang membolehkan pemilik tanah memeriksa dan mengemaskini status, lokasi dan hal-hal lain yang berkaitan urusan tanah,” katanya.

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万挠居民申请地契将获准； 颜贝倪：限期 内缴清地价有回扣

（万挠3日讯） 万挠州议员颜贝倪指出，雪州政府推出人民自置房屋计划，让万挠居民获益良多。

颜贝倪发表文告说，那些已向州政府申请地契批准信（Borong 5 A） 的万挠居民，近日内将获得批准。

颜贝倪今早会见鹅唛县新村事务协调官徐灶生及万挠新村代表，她说，在该计划落实之后，万挠居民有望在短期内获得地契批准信。

她说，届时居民将有能力偿还地价，有房屋居住，生活也获得保障。

美丽村290户获益

她说，鹅唛县居民获益最多，其中美丽村就有290户居民获益，而双溪巴高村也有200余户居民受惠。 有关地契批准信将由土地局颁发。

颜贝倪也说，对于能够获得地契批准信的居民来说，能在获得批准信后的4个月内偿还低价，就获得30%的回扣，无疑是一项好消息。

土地局设系统管理土地

另一方面，颜贝倪透露，雪州土地局暂时还没有一个完善的系统来分配土地，不过今年土地局会推出一个有效率而且一致的系统来管理土地。

出席发布会者包括鹅唛县新村事务协调员徐灶生、万挠拉旺丁村村长黄志坚、瓜拉加冷村村长Anthony Samy A/L David、万挠新村村长吴亚九、李金狮村委代表张丽珊、林旦村村长谭国昌、 拉惹村村长陆福平、轰埠村村长翁才顺、根登村委潘冠源、美丽村村长吴沓骏、甲洞乌鲁村长黎丁财和根登村委祝忠和。

吴沓骏(美丽村村长):村民受益匪浅

“雪州政府所推行的计划让村民受益匪浅。”

之前美丽村有350户居民提呈地契申请信，结果获得批准后，又有超过20%的居民无力偿还地契，所以从2007年起地契就宣告失效。

如今我们再次接受申请，并已收集共290户的申请信，一切的申请程序已完成，只是等待州政府的审核和批准，他们也有望得该地契的批准信（borang 5A) 。

星洲日报. 大都会 （4.6.2011）

顏貝倪：避免重複申請地契 統一雪土地局系統

（萬撓3日訊）萬撓州議員顏貝倪指出，雪州政府的目標是在今年尾可統一州內各土地局資料庫系統，除了顯示透明度和專業化，也可避免同一片土地被多人重複申請地契。

　她說，目前各土地局的電腦系統沒連接，導致有些土地已發出地契後，仍有人前往申請。

　“有些土地則是兩、三人同時申請地契，土地局在批准地契時也深感為難。”

　她出席“局者有其屋計劃”記者會時，這麼指出。

延長至99年

　出席者有鵝嘜縣新村事務協調官徐兆生、拉惹村村長陸福平、美麗村村長吳沓駿、甲洞烏魯新村村長黎丁財、轟埠村村長翁才順、萬撓新村村長吳亞九、根登新村村委潘冠源、祝忠和及拿督李金獅村村委張麗珊。

　 雪州政府昨日推行最新的“居者有其屋計劃”，屋主只需在附帶條件下，繳付1000令吉地價，即可獲得地契或延長地契年份至最高99年，剩餘的地價則可分期付款或在出售屋子時，從中扣除拖欠的數額。

　顏貝倪透露，她之前接到許多村民求助，因他們無法承擔高昂地價，以致地契遲遲無法到手。

　她說，居民希望可以延長攤還地價的期限或能分期付款，州政府新計劃將能解決人民問題。

　“現在是百物高漲，這個計劃可以減輕人民的負擔，讓他們擁有屬於自己的屋子。”

　為讓村民了解上述計劃的內容，各村將舉行村民交流會，他們也相信“居者有其屋計劃”可讓村民更容易獲得地契。

鵝嘜縣料千戶受惠

鵝嘜縣新村事務協調官徐兆生對州政府這項公佈表示歡迎，並會全力支持和配合州政府，讓人民受惠。

　他說，之前州政府的政策是讓居住15年以上的居民申請地契，惟部分居民屬低收入階層，無法在短時間內拿出鉅款繳付地價，遲遲無法獲得地契。

　他坦言，每村的地價價錢不一，有村民成功申請地契後，因無能力在期限內繳付地價，以致得到地契的心願“泡湯”。

　“單是鵝嘜縣內，就有逾千戶村民正在申請地契，相信政府推行新配套后，各村都可獲得地契批准信（5A表格）。”

中国报 隆雪 03/06/2011 16:07

RM1,000 premium tanah

SHAH ALAM – Rakyat yang tidak mampu menjelaskan keseluruhan premium tanah boleh menjadi pemilik hartanah sah dengan hanya membayar bayaran sejumlah RM1,000 melalui ‘Skim Pemilikan Kediaman Persendirian’.

Menteri Besar, Tan Sri Abdul Khalid Ibrahim berkata, skim yang diluluskan Majlis Mesyuarat Kerajaan Negeri (MMKN) semalam bertujuan memudahkan rakyat Selangor memiliki kediaman dengan bayaran premium yang fleksibel.

Menurutnya, mereka yang memilih cara ini hanya perlu menjelaskan keseluruhan premium (mengikut harga semasa) jika hartanah itu dipindah milik atau dijual.

Beliau berkata, skim yang berkuat kuasa semalam itu hanya ditawarkan kepada satu pegangan hak milik kediaman persendirian sahaja dan tidak boleh dipakai untuk hartanah komersil.

“Skim ini memberi peluang kepada mereka yang membayar premium penuh dalam tempoh enam bulan dari tarikh notis dikeluarkan untuk diberikan diskaun 30 peratus secara automatik.

“Ia boleh dipakai untuk permohonan pemberimilikan baru, pemberimilikan disebabkan oleh tamat tempoh pajakan, lanjutan tempoh pajakan dan pemutihan langgar syarat kegunaan tanah. Bagaimanapun pindah milik melalui mahkamah, turun milik dan perwarisan adalah dibenarkan,” katanya dalam sidang media selepas mesyuarat mingguan Exco di sini semalam.

Abdul Khalid berkata, ia hasil kajian bersama pejabat tanah dan galian, pejabat daerah, dan pejabat Setiausaha Kerajaan Negeri dijangka dapat melengkapkan Skim Pemberian Geran yang bermula sejak tahun lepas.

Beliau berkata, kajian dibuat setelah Kerajaan Negeri mendapati tidak ramai rakyat Selangor dapat menikmati sepenuhnya skim pemberian geran kerana tidak mampu membayar premium.

“Inisiatif ini adalah satu reformasi pentadbiran Kerajaan Pakatan Rakyat (PR) Selangor bagi menyelesaikan masalah rakyat dalam pemilikan hartanah. Ini kali pertama Kerajaan Negeri di Malaysia memperkenalkan skim mudah bayar demi menggalakkan pemilikan harta persendirian.

“Kerajaan Negeri berharap ianya dapat menolong mengurang beban rakyat yang berdepan dengan kos sara hidup yang makin meningkat, terutamanya dengan peningkatan harga minyak dan elektrik,” katanya.

Beliau berkata, skim ini juga akan menggalakkan rakyat menjelaskan bayaran premium khususnya bagi mereka mengekalkan pemilikan apabila mereka memperbaharui pemilikan atau menyambung pajakan tanah mereka.

Dalam pada itu katanya, ia akan meningkat bilangan pemilikan hartanah di Selangor sekaligus menaikkan pendapatan negeri melalui hasil cukai tanah yang perlu dijelaskan setiap tahun.

“Skim ini merupakan satu usaha untuk menyenangkan rakyat dalam urusan hartanah bersama Kerajaan Negeri serta menjadikan pejabat tanah dan galian negeri Selangor lebih ‘mesra rakyat’.

“Sebelum ini, kita memperkenalkan skim pemberian geran dengan memperbaiki sistem pemilikan tanah di mana pejabat daerah akan mengenal pasti rakyat yang tinggal di tanah TOL (Lesen Pendudukan Sementara) lebih 10 tahun untuk diberi hakmilik kekal dengan syarat yang ditetapkan,” katanya.

Sebelum ini, Kerajaan juga memperkenalkan pusat maklumat tanah bersepadu yang membolehkan pemilik tanah memeriksa dan mengemas kini status, lokasi dan hal lain berkaitan urusan tanah.

Beliau berkata, Kerajaan Negeri komited dengan agenda ‘Merakyatkan Ekonomi Selangor’ bagi memastikan hasil negeri di nikmati rakyat.

-sinar harian selangor

申请土地或延长地契者受惠 私人地缴千元可获地契

（莎阿南1日讯）雪兰莪州政府即日起推行全马首个“私人住宅土地拥有权制度”，凡申请土地或延长地契的人民，只需缴付1000令吉土地拥有权转换税，便可获得一纸地契！

转售产业须缴清总额

在这项由本月1日起生效的新制度下，以往必须依地价计算和缴付的土地拥有权转换税（premium），申请者如今只需一次过缴付1000令吉即可。除非地主日后转售产业，才需缴清当年的转换税总额。

不过，若有关土地转让给孩子，或通过法庭转换拥有权者，都可继续享有豁免缴清土地拥有权转换税的优惠。

新措施也适用于新村、渔村和马来甘榜的延长地契申请。

雪州大臣丹斯里卡立依布拉欣今日在州行政议会会议后召开记者会，公布这项好消息，并指主要的三大受惠全体包括持临时地契超过10年的居民、持租赁地契并申请延长地契者，以及非法木屋区漂白计划的受惠者。

“这项新措施主要配合州政府去年推行，让颁布地契制度更完善，因为我们发现许多申请者因无法缴付高昂的土地拥有权转换税，至今仍无法获地契。”

只限私人住宅地

卡立说，缴付1000令吉土地拥有权转换税获地契的优惠只限私人住宅土地，不包括商用产业。

该制度优惠只限一个私人土地拥有权。

“至于接获通知书后在6个月内缴清转换税的申请者，则可自动获得30%折扣。”

他说，雪州也是全马首个推行这项全新土地拥有权制度的州政府，让人民有能力负担土地拥有权转换税，真正拥有本身的土地。

“而且，这能减轻人民的负担，尤其随着电费起价，人民的生活成本已进一步提高。”

提高州政府税收

他说，该制度能鼓励人民缴付土地拥有权转换税，同时提高雪州土地拥有权的数目，进而提高州政府每年的土地税收入。

“这项计划是雪州土地及矿物局、土地局和州秘书署联合探讨的成果，让人民今后处理土地事务时更方便。”

雪逾10万人持临时地契

卡立说，州政府已初步鉴定雪州内持临时地契，并居住超过10年的居民，有超过10万人。

他说，这些人民都有条件获得地契。其实，州政府在去年已开始发出5A表格予符合资格的临时地契持有者，惟并非所有人负担得起土地拥有权转换税，导致至今都未获地契。

“如以每方尺30至50令吉的地价计算，一片土地的拥有权转换税高达一两万令吉。

“虽说申请者可能是以2万令吉换取市价约10万令吉的土地，但并非所有人都可负担这笔费用。”

延长地契提高产业价值

卡立也说，对于延长地契申请者，如在八打灵再也旧区，60年的租赁地契目前或只剩下15年至20年限，为了提高产业价值，持有人通常都会申请延长地契。

“但在八打灵再也，延长地契则必须重新为土地估价，以计算出最新的土地拥有权转换税。举例，该区1万方尺地段目前市价已超过150万令吉，须缴付的土地拥有权转换税至少25万令吉。”

他说，随着新制度施行后，符合资格的申请者一律只须缴付1000令吉，便可获得地契，同时只要不转售土地，则可继续享有这项优惠。

-南洋商报

符條件者繳1千地價可擁土地權‧雪州推出“居者有地”計劃

（雪蘭莪‧沙亞南1日訊）雪州民聯政府在經濟人民化政策下，推出“居者有地”發放土地計劃，凡住在政府地且符合條件的雪州居民，只需償還1千令吉地價，即可得到土地擁有權，估計將有超過10萬名人民受惠。

雪大臣：首創先河利民

雪州大臣丹斯里卡立表示，這相信是全國首創先河的利民計劃，讓住在政府地的人民不需承擔過高的地價，也可以持有土地權，安心居留。

這項計劃即日生效，主要是完整化雪州政府去年落實發放地契計劃，因雪州政府發現沒多少人民從發放地契計劃真正受惠，沒能力繳還地價。

大臣在主持雪州行政議會會議後的新聞發佈會，宣佈上述消息。

他指出，在新計劃下，人民只需繳付1千令吉地價，就可持有土地擁有權。

料10萬居民受惠

他表示，政府圈定將有10萬名居民在這項計劃中受惠，有關3個群體包括（一）在政府地居民超過10年以上，並持臨時地契者、（二）更新或延長地契至99年者和（三）在土地漂白計劃下受影響的木屋居民和墾殖民。

他說，這項計劃將不分地區形式，華人新村、漁村、傳統村和馬來甘榜的居民都有受惠，惟只限住家用途土地，而且每戶家庭只能持有一個土地擁有權。

轉售須依實價繳清地價

“不過，他們若要出售或轉讓土地，必須按照實價繳清所有地價；如果他們在通知書發出後的6個月時限內，悉數繳清地價將享有30%折扣。”

他說，持有人傳承土地給下一代則除外，無需與上兩者相同繳清所有地價。

大臣表示，雪州民聯政府在電費和油價不斷調高之際，希望推行這計劃減輕人民日益沉重的生活負擔。

“政府鼓勵人民更新土地持有權或延長土地抵押時，儘快繳清地價。”

他表示，這項計劃可令更多居民能擁有自己的土地，間接使雪州政府增加了每年的土地稅收，而雪州土地與礦物局能便親民。

雪州政府將擇日宣佈全面落實“居者有地”發放土地計劃。

將晤陳華貴
商水供重組進展

雪州大臣丹斯里卡立表示，雪州行政議會將安排與能源、綠色工藝及水務部長拿督陳華貴會面，討論水供重組進展。

他表示，陳華貴已對《馬新社》表示，後者樂意與雪州政府討論。

他也認為陳華貴建議雪州政府以65億令吉，收購4家水供特許權經營公司的建議很好，這可讓水供重組計劃工作繼續進行。

條規限制搖滾音樂會活動勿過火另一方面，針對MPV搖滾音樂會在沙亞南開唱事件，大臣認為，雪州政府已制定幾個條件限制這項活動不能太過火。

“有關條件包括音響不能過量、禁煙酒、不能太靠近沙亞南市區，以及活動需在凌晨12時前結束。”

星洲日報／大都會‧2011.06.01

農業地變3洋灰廠‧居民天天“聞灰”影響健康

（雪蘭莪‧雙溪毛糯20日訊）原本充作農業地的私人地段，竟搖身一變成3間洋灰製造廠，讓附近居民天天“聞灰度日”，生活環境與健康大受影響！
據瞭解，3間洋灰製造廠中，只有1間擁有臨時準證，而另兩間則是在沒有獲得市議會批准下非法操作。
建於和平路（Jalan Desa Aman）的3間洋灰製造廠，也是和平村（Kg Desa Aman）、斯里阿曼高原（Sri Aman Height）及蘇麗雅園（Taman Suria）逾2千戶居民往返住家的主要路段。
居民表示，曾多次向士拉央市議會投訴，但洋灰製造廠依然持續運作，讓他們氣憤不已。
而和平村也出現業者私自占用州政府土地建造非法工廠，並造成非法工廠旁的住家排水系統失靈，更引發了骨痛熱症等衛生問題。
此外，當地的加西支流河（Sungai Anak Gasi）的河堤也因為年久失修，造成出現塌陷的現象，也逢雨成災，讓居住在河旁約30戶住家居住在不安全的環境。
為此，掌管新村發展及重整非法工廠事務的雪州行政議員歐陽捍華今早就與士拉央市議會官員及鵝嘜土地局官員到和平村巡視，並商討解決方案。
污染空氣破壞道路
洋灰廠已操作逾年
歐陽捍華表示他們多次接到居民的投訴，指自從洋灰工廠建成後，除了造成空氣不好，也造成道路損壞，並要求市議會立即採取行動對付有關工廠。
“洋灰製造廠已經在這裡操作超過1年，所以這件事情需立即解決，還居民一個安全與健康的生活環境。”
另外他說，在和平村私自占用州政府土地建造工廠是一種非常嚴重的錯誤兼不負責任的做法。他將指示市議會採取行動對付違法人士及拆除違法興建的工廠。
同時他也要求市議會河流管理及灌溉組提呈一份修復河堤的計劃書，以讓州政府能撥款修復河堤。
他也表示，修復河堤的工程預計將耗資200萬至300萬令吉。
市會與3廠負責人商討
2廠同意搬遷另1冥頑不靈
另一方面，士拉央市議會河流管理及灌溉組工程師莫哈末弗亞表示，3間洋灰製造廠中，只有1間擁有市議會發出的臨時執照，有效期是到今年6月30日。
他說，市議會與3間廠的負責人商討後，2間廠已經同意搬遷，至於另一間廠則冥頑不靈，並觸犯了違法營業、違法興建及違法擴建等多項條例，因此市議會也已指示工廠立即停止營業。
“市議會早前有批准一間洋灰製造廠的準證，但是因居民強烈的反對，就取消了該準證。而市議會也曾多次發出傳票給業者，也曾勒令非法業者關閉，但是我們因人手不足，不能全天候24小時監督他們是否有營業，才讓業者無視我們的停工令繼續營業。”
洋灰廠不理查封令
斯里阿曼高原居民馬瑞來指出，在去年洋灰製造廠還未建成時，居民就已經向士拉央市議會多次投訴，而市議員也多次前來巡視並發出查封令，但是有關業者把市議會的指令但透明，工廠依然繼續營業。
他說，工廠在早上8時就開始運作，有時候直到深夜都還有羅里進出，一天保守估計都有100輛羅里進出。
他表示，洋灰製造廠的洋灰除了污染這一帶的環境，羅里在運送洋灰時也常以高速行駛非常駭人，讓其他駕駛者看得驚心膽跳。
“工廠外的道路也是數個花園的必經之路，原本完好的道路也都損壞了，而羅里運載的洋灰也常跌在道路上，隨時威脅著我們的生命。”
嚴重影響住家外排水系統
陳有福（和平村居民）
“我家就在違法工廠旁，我曾多次投訴，因為他們把廠建在州政府的土地上，而雪州大臣也曾發出信函，要求有關業者立即拆除該工廠，但業者都無視該指令。
該工廠也嚴重影響了我住家外的排水系統，甚至造成蚊蟲滋生，我的女兒也曾患上骨痛熱症，我只好自行花費逾千令吉整修溝渠，以保護家人的健康。”
星洲日報／大都會‧2011.05.20

太平村路口非法設廠 百輛羅厘進出居民怒

（雙溪毛糯20日訊）洋灰廠業者在民宅主要出入口設工廠，非法操作，一天上百輛羅厘出入，輾壞道路，以致窟窿處處，雨天更見泥水往下流，居民怒吼。
　太平村一帶共有3間洋灰廠，只有一間洋灰廠有執照，執照將在6月30日屆滿，另2間非法操作的工廠中，其中一間已答應士拉央市議會會在近期內搬遷，另一間則對市議會發出的傳票視若無睹。
　該間工廠設在太平村唯一的出入口處，每天有近百輛載送沙石的羅厘出入，不僅對居民性命構成威脅，工廠的操作造成空氣污染、河流污染及水災的情況。
污染空氣河流
　他們今日在掌管雪州新村發展及處理非法工廠事務行政議員歐陽捍華前往巡視時，這么指出。
　出席包括太平村村長劉貴平、斯里阿曼高原居協前主席馬瑞來、鵝嘜縣水利灌溉局工程師莫哈末弗亞、峇眼遮拉州選區協調員卡瑪魯丁、士拉央市議會副主席莫哈末再益等。
輾壞道路威脅安全
　莫哈末再益立即發出停工指令，要業者將羅厘駛出，封鎖工廠。
　該路口是區內3個住宅區，即太平村、斯里阿曼高原及蘇里亞花園超過2000戶居民出入口，但工廠羅厘出入輾坏瀝青，儘管市議會多次重舖道路，不久路洞又再出現。
　居民指出，每當下雨時，工廠流出的泥漿水就會流到新村入口的隧道，導致隧道經常積水，駕駛人士被迫停在隧道外等水退。
　“下雨后，泥漿全堆在路邊、溝渠內，工廠員工沒有清洗。”
　他們指出，工廠羅厘進出沒有注意居民的車輛，數次險釀車禍，令他們感到生命受威脅。
霸佔政府地建廠出租
歐揚捍華下令 拆
不明人士霸佔州政府土地興建工廠出租，引起居民不滿，歐揚捍華下令市議會拆除工廠。
　該工廠外于太平村第12路，工廠在2年前興建，由于工程導致居民住家溝渠阻塞及建在州政府土地上，居民陳有福自2年前向市議會投 訴，但投訴多時下文。
　陳有福指出，溝渠阻塞導致蚊蟲滋長，其女兒及鄰居皆是骨痛熱症受害者。
　他也自費逾千令吉自挖另一條排水溝，確保水流順暢。
　歐陽捍華指出，該建築物主人沒有向市議會提呈任何申請之余，更破坏附近一條由州政府撥款1萬2000令吉提升的道路。
　他說，市議會將在近期拆除有關建築物，並對業主採取行動。
　他也和鵝嘜縣水利灌溉局工程師莫哈末弗亞到阿納卡西河巡視河堤崩塌的問題。
　莫哈末弗亞指出，該問題已存在10年之久，情況也漸嚴重，估計需要200至300萬令吉進行河堤重建工作。
　歐陽捍華說，他將致函給雪州政府相關部門，要求撥款解決居民逢雨必災問題。
市會查封後暗地操作
莫哈末再益強調，市議會在接獲投訴后，曾多次發出傳票及查封該工廠，但業者趁官員不注意時，重新操作。
　他說，市議會沒有足夠的執法人員24小時在該區駐守，讓業者有機可趁。
　他說，工廠業者曾向市議會申請營業准證並獲市議會初步批准，但隨著居民投訴，市議會在准證未正式發出已撤銷准證。
　他指出，該工廠屬于違例操作、違建及擴建。
　同時，歐陽捍華指出，本身已下令市議會立即採取行動。

chinapress 20/5/2011

太平村 : 指示拆市會封鎖布條‧有力人士撐腰‧洋灰廠續興建

（雪蘭莪‧雙溪毛糯12日訊）太平村被非法興建的洋灰廠入侵，造成嚴重污染、塞車和車禍，儘管士拉央市議會執法官員兩度前來封鎖工地，但是“勢力人士”竟然指示建築工人拆除封鎖布條，繼續進入施工，無法無天。
瓜雪路是出入太平村的主要道路，這條長達1.5公里的道路路面窄小、蜿蜒及傾斜，不過，地方政府分別在5年前及2年前批准兩間洋灰廠。
受影響的居民超過4500人，他們分別住在太平村、SIERRAMAS、陽光花園、太平高原以及Aman court。
天天逾百車次羅里進出
太平村村長劉桂平向《光明日報》指出，每日都有重型羅里運載砂石到洋灰廠，估計超過100車次，經常造成嚴重塞車，甚至發生車禍，如今有人在當地興建非法洋灰廠，一旦操作後，將對居民帶來更多困擾。
他舉例，2006年，當地曾發生羅里失控一連撞向5輛汽車，2009年則發生摩多騎士撞向羅里造成的路坑而跌死。
劉桂平指出，生產洋灰過程造成污染問題，洋灰飛散到民宅，現有兩間洋灰廠更將殘餞洋灰倒向大路旁，每逢下雨洋灰就流向路面，導致摩多失控跌倒，“洋灰也導致居民鼻子敏感，我們也擔心老人家吸入洋灰，導致中風或致癌。”
他指出，從上個月開始，此路段出現的第3間洋灰廠，正在如火如荼的展開興建工程，村民調查後發現此廠並未獲得士拉央市議會的批核。
他說，市議員祖尼占已證實新洋灰廠屬於違建，市議會曾在8月13日及25日兩度來取締。“當時我親眼目睹執法官員發出停工令，但是工友態度傲慢，繼續工作不理會官員。”
他透露，官員馬上要工友離開，並用布條封鎖現場，並以發展法令117條文，向業者發生2萬5000令吉罰單。
“執法人員離開一小時後，村民發現工友拆掉布條，再度動工。”
先建後申請
自己合法化
光明日報記者在村民帶領下，前去巡視瓜雪路的非法洋灰廠，發現有關工地剛剛豎立“讓附近居民提出建議或反對”的告示牌，四周也圍起鐵柵。
市議員祖尼占說，根據程序，業者應該先向市議會申請，豎起告示牌收集意見，才能興建洋灰廠，不過非法洋灰廠先興建才向市議會申請，將自己合法化，是不符合程序。
他解釋，兩家現有洋灰廠獲得經營准證，在此之前他們沒有遵守衛生條例，在執法官員的警告之下，已清理路面、保持羅里清潔、溝渠、減少排放洋灰塵以及停止丟棄洋灰到路邊。
市會主席：不停工就拆
士拉央市議會主席拿督再那阿比丁下令，非法洋灰廠必須馬上停工，避免業者偷偷復工，當局從即日起派出官員監視。
梳邦國會議員西華拉沙與祖尼占上週二前往市議會，向再那阿比反映非法洋灰廠的霸道行徑，再那阿比丁對不法業者漠視執法人員而感到不滿。
因此，他發出指令，嚴禁不法業者復工，並派出官員每日進行監視。
再那阿比丁表示，市議會將在9月22日的常月會議決定，是否採取強硬行動對付冥頑不靈的業者，包括在3個月限期內自行拆除，否則市議會將展開拆除行動。
光明日報‧2010.09.12